Was ist eine Gebäudeeinmessung?

Eine Gebäudeeinmessung ist die genaueste Hauptvermessung. Vorher bekannt als strukturelle Übersicht, ist eine Gebäudeeinmessung eine ausführliche Inspektion eines Eigentums. Sie ist der Übersichten das umfassendste, die für Wohneigenschaften verfügbar sind und wird eine ausführliche Bewertung der Zustandes eines Eigentums liefern.

Der Gebäudeeinmessungsbericht beschreibt möglicherweise die Zustand jedes Elements des Hauses und identifiziert die Defekte des Eigentums, ihre offensichtliche Ursache, die Dringlichkeit der Reparatur, Wartungswahlen und einschließt auch ungefähre Reparaturkosten.

Gebäudeeinmessungen werden von Chartered Feldmessern durchgeführt. Es ist wichtig, zu prüfen, ob das Feldmesser, das Sie vorwählen, durch RICS reguliert wird, da sie die Anleitung für Feldmesser einstellen und diese garantiert, dass der Rat Sie erhalten, unabhängiges, Sachverständigengutachten von passend ausgebildeten Fachleuten ist.

Gebäudeeinmessungen sind für alle Eigenschaften passend, aber sie sind für besonders angebracht:
• Registrierte Gebäude – ein Gebäude, das auf der gesetzlichen Liste von Gebäuden des speziellen Architektur- oder historischen Interesses ist
• Ältere Eigenschaften – empfohlen für Eigenschaften in 50 Jahren alt
• Gebäude konstruiert auf eine ungewöhnliche Art, unabhängig davon Alter
• Gebäude, die Sie beabsichtigen zu erneuern oder zu ändern
• Gebäude, die bereits erneuert worden sind oder erheblich geändert worden

Was wird miteinbezogen?
Eine volle Gebäudeeinmessung umfasst:
• Eine Bauaufsicht
• Ein voller Übersichtsbericht
• Eine Eigentumsbewertung (nur wenn Sie speziell durch das Feldmesser erklärt werden).

Die Übersicht kontrolliert alle sichtbaren und zugänglichen Teile eines Gebäudes, einschließlich Dächer, Wände, Böden, Fenster und Türen, Kamine, Keller, Garagen und Außengebäude. Feldmesser haben eine legale Verantwortung, über alle Hauptschwierigkeiten mit einem Eigentum zu entdecken und sich zu informieren, also während der Bauaufsicht suchen die Feldmesser aktiv nach potenziellen Problemen und Gebäudedefekten.

Dieses schließt das Schauen in Schränke und in Einsteigelöcher und eine Inspektion der Dienstleistungen ein, aber es nicht forscht jedoch die beiliegenden oder verborgenen Teile eines Gebäudes, wie Siegeldachräume nach.

Aspekte einer Gebäudeeinmessung
Ist hier eine Liste der Aspekte, die in einer Gebäudeeinmessung eingeschlossen sind:
• Die meisten wichtigen und unbedeutenderen Defekte und was sie bedeuten konnten
• Ergebnisse der Tests für Feuchtigkeit in den Wänden
• Änderungen zu den Stützmauern
• Erneuerungen, die ohne notwendige Baugenehmigung aufgetreten sind
• Vorhandensein von Gefahrstoffen (z.B. Asbest)
• Beweis der Senkung
• Schaden der Maurerarbeit und des Dachs
• Schaden der Bauhölzer
• Große Bäume nah an dem Eigentum.
• Holzwurm, Holzschwamm und anderer Schaden der Bauhölzer
• Die Zustände des vorhandenen Feuchtigkeitsschutzes, der Isolierung und des Rates auf nicht-geprüfter Entwässerung
• Informationen über die Materialien benutzt, um das Eigentum und irgendwelche relevanten technischen Informationen aufzubauen
• Empfehlungen für weitere Untersuchungen auf dem Eigentum